店舗事務所の契約更新時の家賃値上げ要請があったらどうするか
貸主側から契約更新の通知がきて、現状の家賃より高い金額で
契約更新を行いたいとの通知がきたらどうするか。
契約形態によって対応がかわります。現在契約している
ものが定期建物賃貸借か賃貸借契約かによって対応を変える
必要があります。
多くの借主は契約更新をするには賃料値上げ要請を受け入れな
ければいけないのではないかと思っていることが多くあります。
賃貸借契約の場合は契約更新については自動更新になります。
ただし経済情勢が変化した場合には貸主借主双方から増減額の
要請をすることができることになっております。
賃料の増減額については貸主借主の合意により変更すること
ができます。
また定期建物賃貸借契約については、契約更新ではなく、
再契約になりますので貸主側にとても有利な契約になっており
ます。この契約の場合再契約するかどうかは貸主側がきめる
ことになりますので、貸主側から現行の賃料より高い設定で
再契約をするとの通知が来た場合には慎重に業務を進めていか
ないと、契約できずに退転しなければならなくなることもあります。
家賃の値上げ要請がきてこまった場合には弊社にお問い合わせ
いただけばと思っております。
連絡先-―045-222-8795
フャーチャーアシス株式会社
