フューチャーアシストブログ

東京都内で飲食店を20店舗経営しているお客様から店舗の

賃料を減額したいとのお問い合わせがあり、賃料減額コンサル

ティングのプレゼンを本日行います。

お客様は20年ほど前から居酒屋を都内でスタートして、現在は20

店舗の居酒屋を経営しております。大震災の影響もあり、お客様

の来店が減っており、店舗賃料を少しでも多く減額したいとの希望

をもっております。弊社のサービスを活用していただいて利益を増やし

ていただけるように進めていきたいと思います。

賃料減額コンサルティングのフューチャーアシスト㈱

家賃交渉の成功事例

エステサロン20店舗の成功事例、東京、神奈川、静岡、広島など、20店舗のエステサロン

を経営するお客様から賃料の減額を行いたいとのお問い合わせがあり、契約を締結しました。

ます、１店舗ごとの周辺相場の調査をおこない、賃料減額の金額を気ました。次に賃料を減額

していただくための書類作りを行い、家賃減額の計画を立てました。

結果として２０店舗中16店舗のエステサロンが賃料減額となり、成功率80%とかなり高い確率

で賃料が減額となりました。

くわしいお問い合わせは「フューチャーアシスト株式会社」で検索してください。

経済産業省において東北地方太平洋地震等による災害

の中小企業者対策がでております。

http://www.meti.go.jp/press/20110313003/20110313003.html

＜新聞報道等＞
・被災中小企業に最大２億円融資保証…経産省支援
読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110313-OYT1T00161.htm

　※参考記事（上とほぼ同じ内容）
　・被災中小企業に金融支援＝東日本大震災
　時事
　http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2011031300069

　・中小企業庁、被災中小企業対策を実施
　日刊工業
　http://www.nikkan.co.jp/news/nkx1520110312qtqk.html

飲食店、エステサロン、ネイルサロン、インターネットカフェ、歯科医院、

クリニック、居酒屋、美容院など店舗を開業を目指す方に弊社のサービス

として資金調達、店舗開業場所、会計処理(税理士紹介)などワンストップ

で独自のノウハウで店舗開業の支援をすることができます。

店舗開業を目指すオーナーの方と一緒に「夢のある未来づくり」を進めて

いきたいとの思いからサービスを提供します。

フューチャーアシスト株式会社

家賃交渉の成功事例

現在エステサロンを経営する会社から１０店舗の家賃減額の依頼

を受けております。

まず周辺調査を行ったうえで、賃料改定書類の作成を準備し、1店舗

目から賃料減額を進めました。その結果として、月額家賃が６万円減額

に成功しました。1店舗目から家賃減額となりいい結果がでました。この

いきおいで2店舗からもいい結果でるように家賃交渉を進めていきたいと

思います。

平成23年　2月の成功事例

横浜のみなとみらい地区で、月額賃料900万円という大きな金額で

賃貸借契約を締結しているお客さまからの賃料交渉のサポートの依頼

がありました。

お客さまの契約内容は5年定期建物賃貸借契約で今年の2月末に契約

満了となるものでした。まず、周辺相場、周辺調査を行い、同ビルの募集

賃料、契約賃料、周辺のビルの坪単価などを調査した上で、賃料を減額

していただく金額を決めました。また、賃料改定をお願いする書類の作成

を行い、いつごろから賃料の減額をお願いするか計画を立てて、賃料の

減額を進めました。結果として月額120万円の賃料改定に成功し、お客さま

から大変喜ばれる結果となりました。

東京地区、神奈川地区中心に賃料改定を専門に行っている賃料交渉コン

サルティングの元祖であるフューチャーアシストに賃料の減額のことならお

任せください。

http://www.chinryou.jp (賃料交渉のフューチャーアシスト)

賃料改定サービスの流れにつきまして下記の通り記載させていただ

きます。

(賃料改定業務の流れ)

1.お客様から電話、メールにてお問い合わせ

2.お客さまとからのお問い合わせの内容を検討した上で、弊社から

　電話、メールにて連絡。

3.お客様と面談及び電話連絡、賃料改定サービスについてプレゼンを行い、

　お客様が納得して上で契約。　　

4.契約後、賃貸借契約書などの契約書のコピーをお預かりいたします。

5.店舗、事務所などの所在地の周辺相場を調査いたします。

6.周辺相場を調査したあと、賃料減額していただたく金額を決める。

7.賃料減額の依頼書を作成し、依頼者に承認を得ます。

8.賃料改定、賃料交渉、家賃交渉を代行し減額交渉を行います。

9.賃料が減額となった場合に覚書作成のサポートを行います。

　くわしいことは下記のホームページでご確認よろしくお願いいたします。

家賃交渉、賃料交渉のコンサルティングで経費削減、コスト削減となった業種は

インターネットカフェ、英会話教室、パチンコパチスロ、エステサロン、ネイルサロン、

矯正歯科、歯科医院、ダンス教室、居酒屋、レストラン、まんが喫茶、車販売会社、

携帯ショップ、古書店、コンビニエンスストア、パソコン教室、美容院、調剤薬局、

エンターテイメント、中古車販売会社、整骨院、病院、クリニック、美容外科他

多数の成功実績があります。

家賃交渉はどのような業種でもコンサルティングできます。皆さまから多数の

お問い合わせをいただいております。ご相談は無料ですので、遠慮なくご連絡

いただければと考えております。

http://www.chinryou.jp (フューチャーアシスト)

経費削減を進めるにあたりまして、賃料減額は人件費の次に大きな

経費で、減額、削減ができれば、減額できた分が利益となり、店舗、会社

経営を行う上で経営を安定させるために最適です。

賃貸借契約は通常2年、3年契約、定期建物賃貸借だと5年、10年という

契約期間が一般的です。契約の期間中は賃料改定できないと考えており

ますお客様が大変多いですが、弊社は契約期間中で賃料減額に成功して

いることのほうが多く、9割以上は契約期間中です。

契約期間中でも賃料は減額、交渉を進めることができますので、お問い合わせ

いただければと思っております。

最近の政治に関して、民主党の内輪もめをみていると、日本は幸せな国だなと思って

しまいます。今予算を早く決めて、国民の生活が安定するように早急に進めなければ

ならない時期、政局になるようなことばかり考えて、国民に向かっての政治ではなくて、

自分の都合だけを考えているよな気がします。

早く内向きの政治ではなく、国民のための政治に転換していただきたいものです。